101

Как грамотно продать квартиру без помощи риэлтора?

Нередко при продаже квартиры многие обращаются в риэлторские агентства, нуждаясь в квалифицированной помощи. Но услуги специалистов по недвижимости достаточно дорого стоят. Чтобы сэкономить денежные средства, лучше заняться продажей квартиры самостоятельно, а нижеприведенные советы помогут сделать это грамотно.

Первая трудность, с которой сталкиваются Продавцы квартир - это поиск покупателя, интересы которого не представляет риэлтор. Дело в том, что самостоятельно продать квартиру легко, а вот купить недвижимость у непосредственного собственника сложно. В основном объявления даются риэлтором, покупка жилплощади у которого требует дополнительных затрат.

Следует вывод, что продавать квартиру самостоятельно выгодно, когда нужны только деньги, при переезде в другой город или при покупке квартиры в новостройке на этапе строительства.

Оценка недвижимости

Следующий этап - это оценка недвижимости. Для этого нужно изучить объявления о продаже подобных объектов, откинуть крайние варианты стоимости. Для своей квартиры берется цена ближе к нижним, если рынок падающий, и ближе к верхним при растущем рынке.

Если не требуется срочная продажа, то можно поставить более высокую цену, снизив ее через пару месяцев при необходимости. Если нужно продать квартиру как можно скорее, то лучше поставить цену ниже рыночной и искать покупателей с деньгами на руках.

Подготовка пакета документов

Обязательным условием перед продажей квартиры является приведение в порядок всех документов. Необходимо обновить техническую документацию (бумаги из БТИ), если срок ее действия подходит к концу, а он составляет 5 лет. Особенно это касается квартир, с проведенной, но неузаконенной перепланировкой.

Необходимо зарегистрировать документы на квартиру в Федеральной регистрационной службе, даже если по закону это можно не делать. Сегодня достаточно сложно убедить покупателя, что квартира может быть без Свидетельства о регистрации.

Предварительно нужно выписать жильцов. Если продается комната, то необходимо получить согласие у всех проживающих в квартире. Нередко эта процедура занимает много времени.

Реклама

Для быстрого достижения результата лучше использовать несколько способов размещения объявлений о продаже.

Наиболее эффективной на сегодняшний день является реклама в Интернете. На специализированном сайте можно разместить бесплатное или платное объявление, которое периодически требуется обновлять. Причем нужно помнить, что платная реклама - не всегда действенная.

Желательно подать объявление в журналы и газеты, так как этот способ информирования охватывает более широкие слои населения. Лучше выбрать одно-два популярных издания и подать строчные объявления на несколько недель вперед. Обычно этого бывает достаточно.

Трудоемкий и низкоэффективный способ - это расклейка объявлений. Требуется очень много экземпляров, а соответственно и работы по их расклейке.

При удобном расположении квартиры, особенно если окна выходят на проходные улицы, можно поместить информацию о продаже на стеклах.

Достаточно действенный вариант - выставление квартиры на продажу в Агентстве недвижимости. Многие покупатели, не желая тратить время на самостоятельный поиск варианта, обращаются к базам данных таких агентств.

4
0
Комментариев: 1
Только зарегистрированные пользователи могут комментировать посты.
0
0

Через риэлтеров надежней будет.

Самое читаемое

Подписаться на главные новости недели